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Propiedades 6/8/2015 12:02:23 a.m.
Propiedades
Dominar la escena del mercado inmobiliario
La proximidad de las elecciones y los resultados de las paso retienen algunas operaciones
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Mejor asesorarse, las inmobiliarias con experiencia ya tienen dominado el pulso del mercado.
 

La situación comprimida del mercado actual ha obligado a exprimir la imaginación en un sector que tuvo que operar en condiciones poco aceptadas.

El desafío no fue sencillo, pero se vio atenuado por las oportunidades que ofreció en dos direcciones, por un lado en la remodelación de inmuebles, por el otro en la construcción.

Entre ambos, los agentes inmobiliarios tuvieron oportunidad de resurgir con propuestas, algunas innovadoras y siempre en la adquisición de experiencia en una situación crítica.

La desigual oferta y demanda ha cambiado las posibilidades del mercado, oficinas, cocheras, pequeños locales han resignificado su valor.

Mientras el proyecto a largo plazo se ha reinventado en un proceso de espera a mejores condiciones que ha disparado las operaciones de alquileres.

El desafío de generar en el espacio inmobiliario ofertas interesantes para el inversor, fue menos compleja que encontrar vivienda, ya que para el inversor, en un mercado globalizado, con precios competitivos beneficiosos para el cambio, en contraposición al mercado de usados, propuso un diseño de comercialización menos complicado para las inmobiliarias desarrolladoras.

Otra de las actividades que se ha desarrollado es el de la formación de agentes inmobiliarios, que pueden ofrecer al mercado sus destrezas en el arte de manejar un negocio en un sector que encuentra complicaciones para operar en moneda extranjera, pero con un gran capital en propiedades.

Formar un equipo con la habilidad de emprender, de capacitarse, de mover negocios en un estado cenagoso para las operaciones que se encuentran más o menos en baja en la actualidad, es el camino para generar elementos propicios para dominar la escena del mercado inmobiliario.

La participación en proyectos de diferente naturaleza, desarrollo constructivo, desarrollo de zonas, apoyo e intervención en asuntos de servicios, aporte a las intendencias y la comunidad, son algunas de las acciones con que las inmobiliarias de prestigio han contribuido con la idea de que al largo plazo redundará en beneficio del sector.

Combinar experiencia con actividades de coaching es una de las tendencias, formar equipos de trabajo, intervenir en el clima social en el entorno de desarrollo, participar de la comunicad colaborando con las intendencias, proponer mejoras, comprometerse con el medio ambientes, son algunas de las acciones con que algunas inmobiliarias ha paliado el momento de espera, una espera que tiene que ver con mejores condiciones para el desarrollo de negocios en el área de usados, que a su vez, ha ampliado su permanencia en el recurso del alquiler.

La situación permite incorporar casos de estudio diversos, la evaluación permanente sobre las operaciones inmobiliarias ofrece un campo de estudio vasto, con posibilidad de lanzarse a nuevas ideas, con medios tecnológicos tan complejos como lo son para otros campos; el desarrollo y participación de proyectos en Internet han permitido llevar el negocio a ámbitos que de otro modo quedaban ocultos o eran complicados de implementar.

La posibilidad de contrastar operaciones inmobiliarias entre países, ha favorecido a la construcción, ya que en comparación con la situación de otros países, Argentina sigue siendo un destino más que interesante para los inversores.

Tanto es así que en la provincia de Buenos Aires, la gobernación ha comenzado a limitar la acción de inversión extranjera sobre la tierra, en vista que se ha convertido en un riesgo para las operaciones locales.

El diseño actual del sector presenta muchas paradojas, reinventar el negocio proponiendo alternativas es una de las ventajas de las crisis, el resultado es un híbrido, dentro de un negocio que a pesar de sus tradiciones, se renueva.

 

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