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Propiedades 12/22/2014 7:43:00 AM
Propiedades
Operaciones del sector inmobiliario
Algunos resisten, han disminuido o espaciado las operaciones, la imaginaci??n es el equilibrio.
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Con propuestas diferentes, superadoras, algunas inmobiliarias contin??an operando, las confiables, las que se acomodan a las conveniencias, tanto del cliente como de las inmobiliarias.
 

A pesar de la mala prensa, de los índices escandalosos, en la realidad, hay inmobiliarias que permanecen por la fuerza de sus propuestas y la confiabilidad.

Las mejores propuestas están en los nuevos desarrollos, el mercado que sufre las consecuencias de la inmovilidad del producto es en los inmuebles usados.

Sin embargo, por la ley del equilibrio, el mercado se ha reconvertido, de ser un mercado mayoritariamente de venta de usados, a un mercado de ventas de inmuebles nuevos.

La cuestión de la entropía funciona automáticamente, si hay un país que simbolice un sismo económico en el sector inmobiliario, no es precisamente en Argentina, aunque la cercanía y las situaciones puntuales ofrezcan esa sensación, España es un país marcador de un proceso, con un impacto mucho más amplio y perjudicial, pues ha tocado las economías de muchos países, cuestiones que tienen que ver con la situación del Euro como moneda común.

En Argentina, el balance de la construcción ha sido sostenido y multiplicado, lento pero insistente, el mercado no se estabiliza ni decae.

Las operaciones que se publican refieren al mercado del usado, mientras que los nuevos emprendimientos gozan de buena salud, el proceso de pesificación, por una parte, no ha sido tan determinante como la situación global de las inversiones.

Argentina sigue siendo un destino interesante para los inversores, sobre todo cuando precisamente por la situación, los inversores se encuentran en la privilegiada posición de la negociación por el simple hecho de proveer moneda extranjera.

La extraña acción de pesificación le otorgó un plus a la moneda extranjera, como si fuera un atributo más entre las condiciones de los inmuebles.

Los nuevos emprendimientos se gestionan en pesos, convertido, como le gusta llamar a la prensa como si la palabra cambiara el escenario, en la realidad de los hechos, las operaciones en nuevos emprendimientos sigue siendo de preferencia, y hay una señal inequívoca, los edificios nuevos están creciendo como hongos, aún en espacios tan complejos como la propia capital, con su epítome en las zonas que rodean la capital, con las ventajas de la cercanía, y una situación desde el punto de vista de los servicios bastante ventajosa.

La zona geográfica, se constituyó en un marcador importante, representativo de un crecimiento en sesgo que significan los barrios cerrados que rodean la Capital, tanto en el Sur como en el Norte, donde la vivienda está comenzando a ser una elección de vivienda, más que de casa de fin de semana.

En España, tras el bíblico número del séptimo año, hay un balance que muestra una detección de la caída, esto ofrece algún indicio de recuperación o por lo menos piso de la caída en que sumergió al país, en una burbuja; en nuestro país, tal situación viene siendo neutralizada con los  nuevos emprendimientos, lejos de las malas decisiones de inversiones, y de las dificultades con la moneda extranjera, encontró el modo de inversión en los materiales de construcción, lo que hizo que los emprendimientos constructivos sigan su camino creciente.

La demanda de vivienda, que antes de crisis dominaba el mercado del usado, se convirtió de venta en alquiler; los emprendimientos constructivos continuaron con previsiones y sin mayores dificultades más que la de que los inversores, que ahora son de todo el mundo, comprendieran cómo se desarrollaba el proceso de pesificación.

En la realidad diaria, se percibe que el problema de la pesificación, afectó más al que necesitaba adquirir viviendas que al inversor, los problemas de la falta de financiación no cambiaron, desde antes que la situación cambiara, salvo un porcentaje de compradores que, tomados en el medio del río, tuvieron que movilizar diferentes instrumentos legales para no perjudicar sus operaciones.

En Definitiva, los nuevos emprendimientos continúan en crecimiento, en renovación o hay muchos modos interesantes en participar de las inversiones que proponen.

 

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